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《 ビル建設許可(IMB)についての公共事業住宅大臣規程 》

2016年02月05日ジャカルタ

 

  1. 許認可簡素化、迅速化のためビル建設許可（Izin Mendirikan Banguna = IMB）の旧法（No.24/PRT/M/2007）を廃止し、新たに規定したもの。許可期間が短縮された。
  2. 建物の機能は居住、宗教、ビジネス、文化・社会活動、特別目的に分類される。
  3. 建物の物理的分類は構成分類では単純建物（１階、２階）、複合建物、特別建物に、耐用年数分類では一時的建物、半永久建物、永久建物に、火災リスク分類では低リスク建物、中リスク建物、ハイリスク建物に、耐震分類では１７段階、位置分類では密集建物、中密集建物、点在建物に、高さ分類では高層建物、中層建物、低層建物に、所有者分類では公共建物、民間建物、個人建物に分類される。
  4. IMB申請にあたっては、必要データ（所有者、土地情報等）、必要書類（土地登記証、係争のないこと、耐震性のあることの宣誓書等）の総務的条件(Administrative Requirement)、設計図、ユーティリティー計画等の技術的条件(Technical Requirement)　を満たしていなければならない。
  5. IMB申請は新規建築、改修、改造、保存のための工事に対してなされる。申請に対し機能分類、物理的分類の設定や変更が行われる。
  6. 申請者はまず、建設する建物が都市・地方デザイン計画( Keterangan Rencana Kabupaten/Kota = KRK) に合致しているか確認するために事前申請（Pre-application）を行う。
  7. 事前申請の合意書を取得後に本申請を行う。本申請に対し建築専門チーム(TABG)による技術的条件についてのチェックが行われ（有料）、技術的推薦状が出され、地方政府が合意書を発行する。
  8. 申請者は、同時に環境影響鑑定書(Analisis Mengenai Dampak Linkungan=AMDAL)や環境モニタリング鑑定書(UKL、UPL)を取得する。
  9. 申請に対し、単純１階建物は３日、単純２階建物は４日、複合建物は７日、公共目的で１～８階の特別建物は１２日、公共目的で８階以上の特別建物は３０日、公共目的の特別建物の基礎工事は１８日で許可が与えられる。（旧規程では３０日とされていたが、実際は６０日程度を要していた）

 

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